Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Советская, 25
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "Лифт" - средства, перечисленные специализированной организации за техническое обслуживание и диспетчеризацию лифтового хозяйства (предприятие "ОТИС"), а также средства, перечисленные в РЭС за электроэнергию, потребленную лифтами;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
29.12.2014 Плановый профосмотр электросетей дома по подъездам согласно графика
23.12.2014 Свар. работы по ремонту сетей центрального отопления с заменой трубопровода
15.12.2014 Прочистка канализационных сетей дома
08.12.2014 Рем. освещения лестн.клеток, ремонт вводного шкафа, снятие показаний ПУ
17.11.2014 Свар.работы по ремонту канализ. сетей с заменой участка труб, внеплановое обследование с прочисткой
04.11.2014 Ремонт эл.щитовой, снятие показаний ПУ
30.10.2014 Осмотр плановый деревянных конструкций дома согласно графика
21.10.2014 Ремонт освещения лестничных клеток, замер напряжения в эл.сетях, снятие ПУ
21.10.2014 Сварочные работы по ремонту трубопровода центрального отопления с регулировкой
07.10.2014 Сварочные работы по замене стояка ЧК из материала жильца
26.09.2014 Ремонт эл.щитовой, обтяжка контактов, снятие показаний электропотребления дома
24.09.2014 Профосмотр с восст. путем напл. сущ. покр-я мягкой кровли с прочисткой ливневки согласно графика
22.09.2014 Прочистка внутридомовых канализационных сетей с подвального помещения
29.08.2014 Профосмотр внутридомовых сетей центрального отопления согласно графика
28.08.2014 Ремонт освещения с заменой эл.ламп (жильца) с обтяжкой провода
28.08.2014 Плановое осбледование сетей х/водоснабжения по подвальному помещению дома согласно графика
19.08.2014 Ремонт штукатурки стен в камере мусоропровода 1подъезда
19.08.2014 Ревизия канализ. сетей по подъездам дома по графику, обследование дворовых колодцев
18.08.2014 Ремонт учаска штукатурки фасада здания цементным раствором
22.07.2014 Внеплановое обследование эл.проводки высокого напряжения
04.07.2014 Профосмотр канализационных сетей по 1/2 части дома согласно графика
04.07.2014 Плановая ревизия трубопровода хол.водоснаб. дома согласно графика (1/2 дома)
30.06.2014 Профосмотр электросетей дома согласно графика, снятие показаний ПУ
24.06.2014 Дератизация и дезинсекция подвального помещения (СЭС)
17.06.2014 Обследование сетей х/в на предмет течи по заявке
29.05.2014 Проверка ДВК
29.05.2014 Обработка подвального помещения
22.05.2014 Сварочные работы по ремонту сливной канализации (ливневки) 3 -го п. с заменой участка труб
21.05.2014 Снятие показаний электропотребления дома (л/к, лифтов)
21.05.2014 Рем.козырька (бывший мусоропровод)1п. с зам.кровли-рул. покрытия , оштукатуривание выхода лив.трубы
05.05.2014 Обследование мягкой кровли на предмет технического сотояния согласно графика
23.04.2014 Покраска детской площадки на придомовой территории (8 элементов)
22.04.2014 Снятие показаний электропотребления дома
22.04.2014 Ремонт детской качели на придомовой территории, детской площадке
14.04.2014 Т/о внутридомовых сетей холодного водоснабжения долма
14.04.2014 Профосмотр деревянных конструкций дома согласно графика
19.03.2014 Ремонт трубопровода центрального отопления дома
19.03.2014 Ремонт освещения л/клеток с заменой эл.ламп,контрольный съем ПУ лифтов и подъездов
06.03.2014 Прочистка канализационных сетей дома
28.02.2014 Плановый осмотр канализационных сетей 1/2 дома по графику
28.02.2014 Профосмотр сетей холодного водоснабжения 1/2 дома по графику
19.02.2014 Ремонт внутридомовых электросетей по заявке, снятие показаний ПУ
05.02.2014 Свар раб. по рем. сетей ц/о с зам. участка труб, регулировка, профосмотр по графику
28.01.2014 Свар. раб. по устранению течи сетей ц/о дома с заменой участка труб
14.01.2014 Ремонт освещения лестничных клеток, снятие показания ПУ
14.01.2014 Профосмотр по графику, тех.обслуж. сетей хол.водоснабжения дома
13.01.2014 Плановая ревизия внутридомовых канализационных сетей дома

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Тем не менее оплата по дому за 2014 год составила 100% от суммы начислений.
   Мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома за добросовестное отношение к оплате коммунальных платежей. По дому существует дебеторская задолженность, которая, по нашему мнению, безпроблемно погасится при таком добросовестном отношении жильцов.
Мы, со своей стороны, приложим все усилия, что бы поддерживать Ваш дом в чистоте и исправном состоянии.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved