Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Горбатова, 5
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;
  • "оплата задолженности" - на 1-е января 2014 года по Вашему дому образовалась дебеторская задолженность, часть из которой удалось погасить в 2014 году.

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
29.12.2014 Плановое обследование с техэтажа шиферной кровли техсостояния по графику
23.12.2014 Снятие показаний электропотребления дома
16.12.2014 Контролльный съем теплового счетчика с представителями теплоснабжающей организации
02.12.2014 Внеплановое обследование сетей холодного водоснабжения по заявке
28.11.2014 Обследование деревянных констукций здания по подъездам по графику
20.11.2014 Укрепление проводки, снятие показаний электропотребления дома
23.10.2014 Снятие показаний электропотребления дома
22.10.2014 Свар.работы по ремонту сетей ц/о и запорной арматуры с ревизией по графику
13.10.2014 Сварочные работы по ремонту трубопровода ЧК с заменой участка труб
24.09.2014 Сварочные работы по ремонту канализ.сетей дома с заменой участка труб
18.09.2014 Внеплановое Т/О канализационных сетей по подвальному помещению
17.09.2014 Снятие показания электропотребления дома
28.08.2014 Проверка ДВК
18.08.2014 Снятие ПУ с ревизией электросетей дома на предмет техсостояния согласно графика
11.07.2014 Профосмотр по графику с выполнением ремонта внутридомовых сетей хол.водоснабжения
07.07.2014 Ремонт эл.щитовой дома с обтяжкой контактов
03.07.2014 Плановая резизия канализационных сетей дома согласно графика
25.06.2014 Профосмотр шиферной кровли на предмет технического состояния согласно графика
20.06.2014 Снятие показаний электропотребления дома
26.05.2014 Ремонт лавочки с заменой дер. эл-тов, монтаж устр-вом бетонного порога
20.05.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома
14.05.2014 Тех/обслуживание х/водоснабжения дома и канализ. сетей дома
05.05.2014 Осмотр деревянных конструкций по подъездам дома согласно графика
24.04.2014 Снятие показаний ПУ дома с обтяжкой проводки
02.04.2014 Проф.работы сетей центрального отопления дома согласно графика
27.03.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома
27.03.2014 Внеплановый осмотр канализационных и х/в сетей дома по заявке
28.02.2014 Проверка ДВК
28.02.2014 Плановый осмотр эл.сетей дома согласно графика, снятие показаний ПУ
18.02.2014 Снятие показаний теплосчетчика с представителями теплосети
31.01.2014 Профосмотр канализационных сетей дома согласно графика
30.01.2014 Установка аншлага на фасад здания
27.01.2014 Плановая ревизия, тех.обслуживанием сетей хол.водоснабжения по заявке
23.01.2014 Снятие показаний электропотребления дома
21.01.2014 Дератизация подвального помещения дома

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Тем не менее оплата за 2014 год составила 93% от суммы начислений. 7% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved