Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Горбатова, 39
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;
  • "оплата задолженности" - на 1-е января 2014 года по Вашему дому образовалась дебеторская задолженность, которую в 2014 году не удалось погасить даже частично.

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - средства направленные на профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
26.12.2014 Профосмотр деревянных конструкций по подъездам дома согласно графика
08.12.2014 Прочистка канализационных сетей дома
28.11.2014 ТО системы х/водоснабжения дома согласно графика
27.11.2014 Профосмотр по графику сетей центрального отопления дома
20.11.2014 Ревизия канализационных сетей дома с прочисткой согласно графика
30.10.2014 Плановый профосмотр шиферной кровли дома по графику
21.10.2014 Обработка подвального помещения
20.10.2014 Ремонт освещения дома по заявке жильца
29.09.2014 Укрепление дверей - входа в подвальное помещение 3п.
27.08.2014 Ревизия электросетей дома по подъездам на предмет техсостояния согласно графика
18.08.2014 Прочистка канализационных сетей дома
31.07.2014 Проверка ДВК
24.07.2014 Внеплановая ревизия канализ. сетей по подвальному помещению дома
27.06.2014 Профосмотр деревянных конструкций по графику
11.06.2014 Тех.обслуживание сетей холодного водоснабжения дома
30.05.2014 Плановая ревизия сетей холодного водоснабжения дома согласно графика
07.05.2014 Покос придомовой территори сприменением мотокосы
25.04.2014 Профосмотр шиферной кровли на предмет технического состояния согл. графика
08.04.2014 Ремонт электропроводки 1подъезда
27.03.2014 Внеплановое ТО внутридомовых сетей хол. водоснабжения по заявке
24.03.2014 Обрезка веток с фасадной части здания
18.03.2014 Ремонт освещения лестничных клеток с заменой эл.ламп
03.03.2014 Сварочные раб. по ремонту канализ. сетей дома с заменой участка труб
27.02.2014 Профосмотр эл.сетей дома согласно графика, рем. освещ. лест.клеток с заменой эл.ламп
31.01.2014 Проверка ДВК
30.01.2014 Установка аншлага на здание с лестницы
14.01.2014 Ремонт освещения лестничных клеток с заменой эл.ламп
08.01.2014 Прочистка канализационных сетей дома
08.01.2014 Регулировка запорной арматуры сетей цент.отопления дома

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Накаленная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Тем не менее оплата за 2014 год составила 87% от суммы начислений. 13% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть даже текущие затраты, не говоря уже о погашении дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved