Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Горбатова, 34
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;
  • "оплата задолженности" - на 1-е января 2014 года по Вашему дому образовалась дебеторская задолженность, часть из которой удалось погасить в 2014 году.

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
23.12.2014 Снятие показаний электропотребления дома
16.12.2014 Прочистка канализационных сетей дома
01.12.2014 Регулировка системы центрального отопления дома
01.12.2014 Остекленире оконных рам в подъезде дома с укреплением дерев. элементов
28.11.2014 Профосмотр системы х/водоснабжения дома на предмет техсостояния согласно графика
20.11.2014 Снятие показаний электропотребления дома
20.11.2014 Ревизия канализационных сетей дома по подвальному помещению согласно графика
30.10.2014 Услуги автовышки по устройству и подключению дворового освещения
27.10.2014 Плановый профосмотр шиферной кровли дома по графику
13.10.2014 Ремонт эл.щитовой, снятие показаний ПУ
29.09.2014 Ревизия электросетей по подъездам дома согласно графика, снятие показаний ПУ
25.09.2014 Прочистка канализационных сетей дома по подвальному помещению
18.09.2014 Сварочные работы по ремонту сетей холодного водоснабжения дома
31.07.2014 Проверка ДВК
29.07.2014 Профосмотр деревянных конструкций здания согласно графика
10.07.2014 Сварочные работы по ремонту канализационных сетей дома с заменой участка труб
07.07.2014 Ремонт ступеней у входа в подъезд №2 путем оштукатуривания цем. р-ром
19.06.2014 Снятие показаний электропотребления дома
19.06.2014 Изготовление и установка лавочек 2шт. на детской площадке
20.05.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома
16.05.2014 Плановое обследование канализационных сетей согласно графика
29.04.2014 Сварочные работы по ремонту канализационных сетей дома с заменой участка труб
28.04.2014 Ремонт перекрытий цементным ра -ром
28.04.2014 Сварочные работы по ремонту сетей хол/водоснабжения дома с заменой участка труб
24.04.2014 Снятие показаний электропотребления дома с обтяжкой проводки
22.04.2014 Обследование шиферной кровли на предмет технического состояния (график)
09.04.2014 Установка песочницы на детской площадке.
28.03.2014 Контрольный съем показаний ПУ, ревизия электросетей по графику
20.02.2014 Снятие показаний ПУ электропотребления дома
31.01.2014 Проверка ДВК
31.01.2014 Плановая ревизия сетей ц/о дома согласно графика
30.01.2014 Установка аншлага на фасад здания
23.01.2014 Снятие показаний электропотребления дома
22.01.2014 Профосмотр деревянных конструкций на предмет технического сотояния согласно графика

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Тем не менее оплата за 2014 год составила 92% от суммы начислений. 8% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved