Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Горбатова, 30
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "Лифт" - средства, перечисленные специализированной организации за техническое обслуживание и диспетчеризацию лифтового хозяйства (предприятие "ОТИС"), а также средства, перечисленные в РЭС за электроэнергию, потребленную лифтами;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
23.12.2014 Контрольный съем показаний электропотребления дома
17.12.2014 Ремонт канализационных сетей дома с установкой манжетов/фурнитуры
16.12.2014 Снятие показаний теплового счетчика с представителями теплоснабжающей организации
28.11.2014 Профосмотр по графику сетей центрального отопления дома
24.11.2014 Внеплановая ревизия х/в и канализационных сетей по подвальному помущения дома
10.11.2014 Ремонт освещ. лестн. клеток с заменой эл.ламп, ремонт эл.щитовой, Снятие показаний ПУ
27.10.2014 Ремонт эл.щитовой, снятие ПУ. Профосмотр эл.сетей на предмет тех/состояния согласно графика
20.10.2014 Сварочные работы по ремонту канализационных сетей дома с заменой участка труб
06.10.2014 Ремонт сетей центрального отопления с запорной арматурой
23.09.2014 Внеплановое обследование с прочисткой канализационных сетей
18.09.2014 Снятие показаний электропотребления дома
29.08.2014 Ревизия запорной арматуры в сетях х/водоснабжения дома согласно графика (2п)
27.08.2014 Профосмотр мягкой кровли дома на предмет технического состояния
22.08.2014 Профработы по внутридомовым канализационным сетям дома по графику (2п)
04.07.2014 Ремонт электрощитовой в подъезде дома, контрольный съем ПУ лифтов и лестничных клеток
03.07.2014 Профосмотр (график) сетей холодного водоснабжения дома 1 под.
03.07.2014 Плановая ревизия канализационных сетей дома согласно графика 1-го подъезда.
26.06.2014 Профосмотр деревянных конструкций здания по графику
25.06.2014 Обследование мягкой кровли на предмет технического состояния согласно графика
19.06.2014 Снятие показаний электропотребления дома
05.06.2014 Ремонт лавочки с заменой деревянных элементов 2-го подъезда дома
20.05.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома л/к и лифтов
21.04.2014 Покраска детской площадки 12 элементов
02.04.2014 Снятие показаний электроснабжения дома, рем. щитовой, ревизия согл. графика
28.03.2014 Проверка ДВК
27.03.2014 Контрольный съем ПУ электроосвещения подъездов, лифтов
28.02.2014 Профосмотр согласно график канализационных сетей здания по подвальному помещению п.2
20.02.2014 Снятие показаний электропотребления дома
18.02.2014 Совместное обследование с представителями теплосети (теплосчетчик)
06.02.2014 Плановая осмотр сетей хол/водоснаб. 2-го подъезда согласно графику
31.01.2014 Плановая ревизия канализационных сетей дома по графику
31.01.2014 Профосмотр сетей холодного водоснабжения 1подъезда по графику
30.01.2014 Установка аншлага на здание и таблички 1п. в всязи с запуском лифта
17.01.2014 Свар. работы по рем.сетей ц/о с зам.участка труб, теплоизоляцией, покраской
13.01.2014 Покраска полов в машинных отделениях
10.01.2014 Ремонт освещения (лифты), рем. внутридомовых эл. сетей по заявке, снятие показаний ПУ

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Оплата за 2014 год составила 79% от суммы начислений. 21% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved