Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Горбатова, 3
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
22.12.2014 Замер напряжения в электросетях дома, снятие показаний ПУ
16.12.2014 Сварочные работы по ремонту канализационных сетей с заменой участка труб
27.11.2014 Плановаый осмотр технического состояния системы х/водоснабжения дома согласно графика
25.11.2014 Ревизия канализации по подвальному помещению на предмет технического сотояния согласно графика
20.11.2014 Замер напряжения в эл.сетях, укрепление проводки, снятие показаний ПУ
24.10.2014 Профосмотр по графику с регулировкой сетей центрального отопления дома
23.10.2014 Снятие показаний ПУ, обтяжка контактов электропотребления дома
16.10.2014 Сварочные работы по ремонту сетей хол/водоснабжения с заменой участка труб
15.10.2014 Рем. штукатурки цоколя цем. р-ром, рем. инж. вводов 6шт с востановл. кирпичной кладки
02.10.2014 Ремонт балконных плит 15 шт. цем. раствором с применением автовышки
29.09.2014 Профилактический осмотр шиферной кровли согласно графика на предмет техсостояния
29.09.2014 Ремонт козырька над подъездом с заменой шифера и заделкой цем.р-ром премыкания со стеной
24.09.2014 Обследование деревянных конструкций здания по подъездам (график)
17.09.2014 Снятие показаний электропотребления дома
02.09.2014 Ремонт - восстановление штукатурки крыльца цементным раствором
29.08.2014 Ревизия эл.сетей на предмет техсостояния дома по подъездам согласно графика, снятие показаний ПУ
28.08.2014 Проверка ДВК
25.08.2014 Рем. по замене канализационных сетей по подвальному помещению дома
13.08.2014 Ремонт системы ц/ отопления дома с заменой участка трубопр.(демонтаж.)
23.07.2014 Внеплановый осмотр канализ.и х/в сетей дома на предмет течи по заявке
23.06.2014 Замер давления подачи холодной воды на дом
20.06.2014 Контрольный съем показаний электропотребления дома
11.06.2014 Ремонт канализационных сетей дома с заменой участка труб
10.06.2014 Внеплановый осмотр канализационных сетей дома по заявке
30.05.2014 Плановая ревизия канализационных сетей дома согласно графика
20.05.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома
24.04.2014 Снятие показаний электропотребления дома
23.04.2014 Ремонт штукатурки стен 3-й п. (после сантехнических работ)
22.04.2014 Сварочные работы по ремонту сетей хол.водоснабжения с част. заменой трубопровода
02.04.2014 Внеплановый осмотр канализационных сетей дома
02.04.2014 Профилактические работы сетей центр.отопления дома по графику
31.03.2014 Профосмотр деревянных конструкций на предмет технического состояния (график)
29.03.2014 Ремонт шиф. кровли с восст. оторванных коньков (пог.усл.), осмотр кровли по графику
18.03.2014 Свар. работы по ремонту канализационных сетей дома, установка замка
28.02.2014 Проверка ДВК
28.02.2014 Ремонт освещения лестничных клеток, профосмотр по графику, снятие ПУ
28.02.2014 Свар. раб.по ремонту канализационных сетей дома с заменой уч-ка трубопровода
24.02.2014 Прочистка канализационных сетей дома по подвальному помещению
19.02.2014 Внеплановая ревизия сетей ц/о по стоякам на предмет течи
30.01.2014 Установка аншлага на фасад здания
23.01.2014 Снятие показаний электропотребления дома

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Тем не менее оплата за 2014 год составила 94% от суммы начислений. 6% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved