Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Горбатова, 25
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
23.12.2014 Снятие показаний электропотребления дома
04.12.2014 Остекление оконных рам , осмотр по подъездам дома согласно графика
28.11.2014 Плановое обследование сетей центрального отопления дома согласно графику
06.11.2014 Ремонт эл.щитовой, укрепление проводки, снятие показаний ПУ
30.10.2014 Ревизия по подвальному помещению системы х/водоснабжения дома по графику
27.10.2014 Профосмотр канализационной системы по подвальному помещению здания согласно графика
21.10.2014 Ремонт системы центрального отопления с заменой сбросника воздуха
20.10.2014 Рем. освещения, снятие ПУ.Профосмотр эл.сетей на предмет тех/состояния согласно графика
18.09.2014 Снятие показаний электропотребления дома
11.09.2014 Ремонт лавочки с заменой деревянных элементов и укреплением конструкции
10.09.2014 Ремонт козырька над подъездом со стяжкой пов-ти цементным р-ром
26.08.2014 Профосмотр мягкой кровли дома на предмет технического состояния согласно графика
20.08.2014 Снятие показаний электропотребления дома
31.07.2014 Проверка ДВК
24.07.2014 Ремонт освещения лестничных клеток
27.06.2014 Профосмотр деревянных конструкций здания по графику
25.06.2014 Осмотр мягкой кровли на предмет технического состояния согласно графика
20.06.2014 Снятие показаний электроснабжения лестничных клеток дома
30.05.2014 Прочистка канализационных сетей дома
20.05.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома
24.04.2014 Снятие показаний электропотребления дома с ревизией проводки согл. графика
22.04.2014 Сварочные работы по ремонту канализ,сетей дома с заменой участка труб
21.04.2014 Ревизия канализационных сетей дома по подвальному помещению (график)
15.04.2014 Покраска стендов для размещения объявлений
02.04.2014 Проф. работы (график) с устранение течи сетей холодного водоснабжения дома
27.03.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома
25.03.2014 Прочистка канализационных сетей дома
14.03.2014 Техобслуживание внеплановое сетей хол/водоснабжения по заявке
28.02.2014 Ремонт эл.щитка, ревизия проводки, снятие показаний электропотребления дома
24.02.2014 Прочистка канализационных сетей дома по подвальному помещению
31.01.2014 Проверка ДВК
30.01.2014 Установка ашлага на фасад здания
30.01.2014 Внеплановое обследование сетей центрального отопления дома
26.01.2014 Ремонт пробкодержателя, снятие показаний ПУ

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Тем не менее оплата за 2014 год составила 86% от суммы начислений. 14% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved