Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Горбатова, 23
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
30.12.2014 Профосмотр сетей центрального отопления дома согласно графика
18.12.2014 Ремонт сетей холодного водоснабжения с устранением течи
12.12.2014 Ремонт электрощитовой, совместные работы с представителями РЭС, снятие показаний ПУ
20.11.2014 Перетяжка контактов проводки л/к, снятие показаний электропотребления дома
19.11.2014 Внеплановое обследование, сварочные работы по ремонту канализационных сетей дома с заменой
31.10.2014 Ревизия канализационной системы дома по подвальному помещению согласно графика
29.10.2014 Профработы системы х/водоснабжения дома на предмет технического сотояния согласно графика
23.10.2014 Снятие показаний электропотребления дома
23.10.2014 Регулировка сетей центрального отопления
30.09.2014 Профилактический осмотр шиферной кровли на предмет техсостояния по графику
29.09.2014 Плановая ревизия эл.сетей по графику, ремонт освещения лестн.клеток, снятие ПУ
26.09.2014 Прочистка канализационных сетей дома с подвального помещения
20.08.2014 Снятие показаний электропотребления дома
18.08.2014 Осмотр деревянных конструкций дома согл. графика, рем. козырька над подъездом (шт-ка)
31.07.2014 Проверка ДВК
22.07.2014 Ремонт эл.щитовой
15.07.2014 Ремонт шиферной кровли с демонтажем антенн, заменой шифера,отливов и преборкой шифера
09.07.2014 Свар.работы по рем.канализ.сетей дома с заменой участка труб, прочистка
20.06.2014 Снятие показаний электропотребления дома
19.06.2014 Плановый осмотр (график) системы центрального отопления дома
14.05.2014 Ремонт эл.щитовой, снятие показаний электропотребления дома
30.04.2014 Профилактические работы согласно графика системы х/водоснабжения (график)
25.04.2014 Ремонт электрощитовой, ремонт осв. лестничных клеток, снятие ПУ
21.04.2014 Ревизия канализационной системы по подвальному помещению (график)
18.04.2014 Покраска детской, спортивной площадки 11 элементов и стендов для объявлений
26.03.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома
25.03.2014 Осмотр шиферной кровли на предмет технического состояния по графику
25.03.2014 Профосмотр эл.сетей по графику, ремонт электропроводки с заменой 60 м/п
24.03.2014 Дератизация подвального помещения согласно заявке жителей дома
12.03.2014 Внеплановая ревизия канализационных сетей дома по заявке
28.02.2014 Прочистка канализационных сетей дома
28.02.2014 Профосмотр деревянных конструкций дома на предмет технического состояния по графику
20.02.2014 Снятие показаний ПУ электропотребления дома
18.02.2014 Совместная работа по теплосчетчику с представителями теплосети
31.01.2014 Проверка ДВК
30.01.2014 Ремонт чердачной ляды с укреплением деревянных элементов
30.01.2014 Ремонт освещения (замена предохранителя), снятие показаний ПУ

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Тем не менее оплата за 2014 год составила 89% от суммы начислений. 11% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved