Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Горбатова, 1
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
17.12.2014 Рем. сетей центрального отопления дома, снятие показаний теплового счетчика
04.12.2014 Ремонт освещения лестничных клеток в подъездах дома, снятие показания ПУ
20.11.2014 Свар. работы по ремонту трудопровода ц/о с заменой участка труб и регулировкой
20.11.2014 Свар.работы по ремонту сетей холодного водоснабжения дома с заменой участка труб
19.11.2014 Профосмотр сетей центрального отопления дома по графику
11.11.2014 Ремонт освещения лестничных клеток с заменой патронов, снятие показаний ПУ
24.10.2014 Регулировка сетей центрального отопления дома
10.10.2014 Осмотр электросетей на предмет технического состояния согласно графика
02.10.2014 Ремонт освещения лестничных клеток, снятие показаний ПУ
30.09.2014 Ремонт эл.щитовой, замена автоматов, ремонт освещения лестн.клеток, снятие показаний ПУ
10.09.2014 Плановое ТО трубопровода х/водоснабжения дома и запорной арматуры согл. графика
09.09.2014 Остекление подъездов, стекло - разборка ст. рам
03.09.2014 Осмотр с ревизией канализационной системы дома согласно графика
29.08.2014 Профработы технического состояния шиферной кровли дома согласно графика
28.08.2014 Проверка ДВК
28.08.2014 Сварочные работы по ремонту сетей ц/о с заменой участка трубопровода
01.08.2014 Ремонт освещения лестничных клеток, снятие показаний ПУ
28.07.2014 Профосмотр деревянных конструкций здания по подъездам согласно графика
20.06.2014 Снятие показаний электроснабжения л/клеток дома
20.05.2014 Контрольный съем показаний электропотребления дома
24.04.2014 Снятие показаний электропотребления дома с ревизией проводки согл. графика
31.03.2014 Профосмотр сетей холодного водоснабжения по подвальному помещению (график)
28.03.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома
25.03.2014 Ревизия канализационных стей с прочисткой по стоякам по графику
28.02.2014 Проверка ДВК
28.02.2014 Профосмотр шиферной кровли на предмет тех.состояния (график)
26.02.2014 Внеплановое обследование сетей ц/о дома, снятие показаний теплосчетчика с представителями теплосети
20.02.2014 Снятие показаний ПУ электропотребления дома
17.02.2014 Внеплановый осмотр внутридомовых сетей хол.водоснаб. дома по заявке
30.01.2014 Установка аншлага на фасад здания
27.01.2014 Внеплановое обследование.Свар.работы по ремонту канализационных сетей дома
23.01.2014 Ремонт эл.щитовой, снятие показаний электропотребления дома
23.01.2014 Профосмотр деревянных конструкций на предмет технического сотояния согласно графика

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Тем не менее оплата за 2014 год составила 89% от суммы начислений. 11% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved