Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Циолковского, 6
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
23.12.2014 Дератизация по чердачному помещению дома
23.12.2014 Остекление оконных рам 1-го подъезда (стекло -разб. ст.рам)
22.12.2014 Контрольный съем с представителями РЭСа электропотребления дома
16.12.2014 Профосмотр по графику с регулировка системы центрального отопления дома
20.11.2014 Внеплановая ревизия, свар. работы по ремонту сетей ц/о с заменой участка труб и регулировкой
04.11.2014 Ремонт освещения лестничных клеток, снятие показаний ПУ
31.10.2014 Ремонт эл.щитовой, монтаж освещения тепловых узлов, снятие показаний ПУ
17.10.2014 Свар. работы по рем. сетей ц/ о дома с заменой и регулировкой стояков участка труб
06.10.2014 Остекление рам в подъездах дома
30.09.2014 Плановое ТО трубопровода х/водоснабжения и запорной арматуры согл. графика
25.09.2014 Дезинсекция подвальтного помещения
24.09.2014 Обследование мягкой кровли с прочисткой ливневки, наплавление сущ.премыкания
11.09.2014 Профосмотр эл.сетей по графику, рем. осв. лестн.клеток и эл.щитка, снятие показаний ПУ
04.09.2014 Св. раб. по рем. трубопровода ц/о дома с заменой трубопровода в подв. (демонт. старых), покраска
03.09.2014 Профработы по канализационной системе дома с прочисткой согласно графика
22.08.2014 Сварочные работы по частичной замене трубопровода ц/о дома
20.08.2014 Профилактические работы согласно графика в сетях х/водоснабжения дома
11.08.2014 Ремонт штукатурки цоколя, инженерных вводов, крылец цементным растовором
01.08.2014 Ревизия канализ. сетей дома по подвальному помещ. согласно графика, прочистка лежаков
31.07.2014 Ремонт эл.щитовой в подъезде дома
25.06.2014 Сварочные работы по замене канализационного участка труб (демонтаж ст.)
23.06.2014 Плановый осмотр согласно графика сетей центрального отопления дома
19.06.2014 Снятие показаний электроснабжения лестничных клеток по подъездам дома
12.06.2014 Ремонт и установка дверей на техэтаж с укреплением деревянных элементов
30.05.2014 Техническое обслуживание сетей холодного водоснабжения по заявке
29.05.2014 Проверка ДВК
21.05.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома
06.05.2014 Обследование кровли на предмет технического сотояния согласно графика
24.04.2014 Внеплановый осмотр сетей центрального отопления дома
18.04.2014 Ремонт электрощитка, электропроводки дома, снятие показаний ПУ
09.04.2014 Покраска детской площадки на придомовой территории (12 элементов)
02.04.2014 Ремонт оконной рамы с остеклением в подъезде дома
31.03.2014 ТО 2-го подъезда сетей холодного водоснабжения дома с запорной арм. (график)(
28.03.2014 Ревизия электросетей по подъездам дома согласно графика
28.03.2014 Профилактические работы канализационной системы 2-го подъезда по подвалу согласно графика
03.03.2014 Свар. работы по рем. трубопровода сетей центрального отопления дома
28.02.2014 Профосмотр сетей холодного водоснабжения 1п. по графику
28.02.2014 Плановая ревизия деревянных конструкций дома согласно графика
21.02.2014 Снятие показаний электропотребления дома
20.02.2014 Свар. работы по рем. канализационных сетей с заменой участка труб
06.02.2014 Свар.раб. по ремонту сетей ц/о с зап.арматурой, снятие показаний теплосчетчика с представителями
23.01.2014 Свар.работы по рем. сетей хол.водоснаб. с заменой участка труб и запорной арматуры
22.01.2014 Снятие показаний электропотребления дома
16.01.2014 Свар. раб. по ремонту сетей ц/о с заменой участка труб

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Оплата по дому за 2014 год составила 86% от суммы начислений. 14% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved