Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Циолковского, 5
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;
  • "оплата задолженности" - на 1-е января 2014 года по Вашему дому образовалась дебеторская задолженность, часть из которой удалось погасить в 2014 году.

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
22.12.2014 Контрольный съем с представителями РЭСа электропотребления дома
28.11.2014 Рем.проводки освещения лестничных клеток с заменой эл.ламп, снятие показаний ПУ
20.11.2014 Плановый осмотр деревянных конструкций с остеклением по подъездам согласно графика
23.10.2014 Снятие показаний электропотребления дома
29.09.2014 Переборка шиферной кровли с укреплением шифера и коньков после пог. условий
26.09.2014 Профосмотр сетей центрального отопления согласно графика
18.09.2014 Внепланое обследование эл.щитовой с обтяжкой контактов по подъездах дома, снятие показаний ПУ
28.08.2014 Обследование шиферной кровли с укреплением существующего покрытия согласно графика
27.08.2014 Профосмотр внутридомовых сетей х/водоснабжения по подвальному помещению согласно графика
25.08.2014 Ревизия канализационных сетей дома согласно графика
31.07.2014 Профосмотр эл.сетей дома согласно графика, снятие показаний ПУ
16.07.2014 Сварочные работы по ремонту трубопровода ц/о дома с заменой участка труб
19.06.2014 Снятие показаний электроснабжения лестничных клеток дома
12.06.2014 Ремонт штукатурки и побелка цоколя здания цементным раствором
21.05.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома
20.05.2014 Плановый профосмотр деревянных конструкций по подъездам дома согласно графика
30.04.2014 Проверка ДВК
22.04.2014 Снятие показаний электропотребления дома с обтяжкой проводки
11.04.2014 Покраска детской площадки 5 элементов
31.03.2014 Контрольный съем ПУ электроснабжения дома
31.03.2014 Ревизия по графику сетей центрального отопления дома
28.02.2014 Профосмотр канализационных сетей дома по графику
28.02.2014 Плановая ревизия сетей холодного водоснабжения дома согласно графика
28.02.2014 Обследование по графику шиферной кровли дома на предмет тех.состояния
20.02.2014 Снятие показаний электропотребления дома
31.01.2014 Профосмотр эл.сетей дома согласно графика, снятие показаний ПУ
30.01.2014 Установка аншлага на фасад здания
28.01.2014 Сварочные работы по устранению течи сетей ц/о дома

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Тем не менее оплата за 2014 год составила 91% от суммы начислений. 9% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов в состоянии перекрыть затраты на обслуживание жилого фонда и частично погасить дебеторскую задолженность.
   Мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved