Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Артема, 27
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
29.12.2014 Проверка ДВК
28.11.2014 Плановый осмотр деревянных конструкций здания по подъездам согласно графика
30.10.2014 Проверка ДВК
07.10.2014 Заполнение системы ц/о, регулировка и профосмотр по графику системы центрального отопления дома
26.09.2014 ТО трубопровода холодного водоснабжения дома согласно графика
24.09.2014 Ревизия канализационных сетей по подвальному помещению дома согласно графика
18.09.2014 Ремонт шиферной кровли с укреплением балки, заменой отливов, част.шифера
29.08.2014 Проверка ДВК
29.07.2014 Профосмотр эл.сетей по графику, ремонт освещения лестничных клеток
26.06.2014 Ремонт шиферной кровли с восстановлением существ-го покрытия и коньков, част.заменой шифера.
25.06.2014 Внеплановая ревизия сетей центрального отопления по чердачному помещению дома
06.06.2014 Прочистка канализационных сетей дома
04.06.2014 Демон.утепл, св.раб.по частичной замене труб ц/о, повторн.утепление, ремонт воздухосборника
27.05.2014 Плановый осмотр деревянных конструкций согласно графика
08.05.2014 Покос придомовой территории с применением мотокосы
29.04.2014 Проверка ДВК
09.04.2014 Профосмотр сетей центрального отопления дома согласно графика
03.04.2014 Ремонт шиферной кровли с восст.коньков и существующего покрытия
31.03.2014 Плановая ревизия сетей холодного водоснабжения дома по подвальному помещению согласно графика
11.03.2014 Ремонт освещения лестничных клеток с заменой эл.ламп
10.03.2014 Замена канализационного стояка (чугун на пластик), профосмотр по графику
04.03.2014 Остекление подъездов
27.02.2014 Проверка ДВК
03.02.2014 Сварочные работы по ремонту сетей холодного водоснабжения дома
03.02.2014 Регулировка сетей ц/о по чердачному помещению дома после остановки котельной
31.01.2014 Ремонт входных дверей (подвал), навеса, укрепление окон
30.01.2014 Проф.работы эл.сетей дома согласно графика
28.01.2014 Отогрев сетей ц/о на чердачном помещении с применением паяльной лампы
27.01.2014 Профосмотр шиферной кровли на предмет технического сотояния согласно графика
22.01.2014 Сварочные работы по ремонту трубопровода ц/о с заменой участка труб
10.01.2014 Сварочные работы по устранению течи сетей хол.водоснабжения дома

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Оплата за 2014 год составила 83% от суммы начислений. 17% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved