Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Артема, 25
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
29.12.2014 Проверка ДВК
18.12.2014 Сварочные работы по рем-ту сетей центрального отопления с заменой участка труб
28.11.2014 Ремонт штукатурки откосов после установки пластиковых окон
27.11.2014 Замена окон на лестничных клетках в подъездах дома
31.10.2014 Профосмотр шиферной кровли по графику, слуховых окон
30.10.2014 Проверка ДВК
07.10.2014 Заполнение и регулировка, профосмотр по графику системы центрального отопления дома
17.09.2014 Внеплановое обследование канализац. сетей по подвальному помещению дома по заявке
12.09.2014 Перепаковка пробок на системе центрального отопления дома
29.08.2014 Проверка ДВК
27.08.2014 Плановое ТО системы х/водоснабжения дома по подвальному помещению согласно графику
22.08.2014 Ревизия канализационных сетей дома с прочисткой по графику
25.07.2014 Обследование деревянных конструкций дома по графику
24.07.2014 Профосмотр эл.сетей дома с обтяжкой контактов в щитках
24.06.2014 Внеплановое ТО трубопровода ц/о по чердачному помещению дома
11.06.2014 Снятие старого утеплит, свар.раб. по замене труб ц/о, утепление по чердачному помещ.
08.05.2014 Покос придомовой территори с применением мотокосы
30.04.2014 Профосмотр шиферной кровли на предмет технического состония согласно графика
29.04.2014 Проверка ДВК
09.04.2014 Проф.работы согласно графика, промывка и опрессовка сетей ц/о дома
19.03.2014 Зачистка чердачного помещения с выносом строймусора
17.03.2014 Внепланолвое ТО канализационных сетей дома по заявке
28.02.2014 Плановое обследование сетей холод. водоснабжения дома согласно графика
27.02.2014 Проверка ДВК
24.02.2014 Ремонт электросетей дома по заявке
13.02.2014 Профосмотр канализационных сетей дома по графику с прочисткой
30.01.2014 Установка аншлага на фасад здания
30.01.2014 Плановая ревизия эл.сетей дома согласно графика
28.01.2014 Профосмотр деревянных конструкций согласно графика
28.01.2014 Отогрев, регулировка сетей ц/о на чердачном помещении с применением паяльной лампы
09.01.2014 Внеплановая ревизия канализационных сетей дома

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Тем не менее оплата по дому за 2014 год составила 97% от суммы начислений. 3% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает незначительно расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые добросовестно и своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved