Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Артема, 16
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;
  • "оплата задолженности" - на 1-е января 2014 года по Вашему дому образовалась дебеторская задолженность, которую не погасили даже частично в 2014 году.

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
28.11.2014 Профосмотр электросетей дома согласно графика
20.11.2014 Плановый осмотр деревянных конструкций здания по подъездам согласно графика
18.11.2014 Работы по покраске газопровода подрядчиками
30.10.2014 Плановый осмотр шиферной кровли дома по графику
21.10.2014 Регулировка сетей центрального отопления дома
03.10.2014 Ремонт освещения лестничных клеток
26.09.2014 Проверка ДВК
18.09.2014 Профосмотр сетей центрального отопления согласно графика
16.07.2014 Сварочные работы по ремонту сетей ц/о дома и запорной арматуры
04.07.2014 Осмотр канализационных сетей дома согласно графика
04.07.2014 Обследование по графику сетей холодного водоснабжения дома
30.05.2014 Профосмотр эл.сетей дома согласно графика
30.05.2014 Плановаый осмотр деревянных конструкций согласно графика
30.04.2014 Обследование шиферной кровли на предмет технического состояния согласно графика
31.03.2014 Плановая ревизия сетей ц/о дома по графику
28.03.2014 Проверка ДВК
31.01.2014 Профосмотр сетей хол.водоснабжения дома согласно графика

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Оплата за 2014 год составила только 51% от суммы начислений. 49% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим очень низкий уровень оплаты, половина жильцов просто не платит коммунальные платежи, оплата другой (добросовестной) половины жильцов не в состоянии перекрыть затраты на обслуживание дома.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved