Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Артема, 15а
за период 01.01.2014 - 31.12.2014г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2014 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом:

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;
  • "оплата задолженности" - на 1-е января 2014 года по Вашему дому образовалась дебеторская задолженность, которую не удалось погасить в 2014 году даже частично.

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2014 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
22.12.2014 Снятие показаний с представителями РЭСа электропотребления дома
21.11.2014 Контрольный съем ПУ по электроснабжению дома
23.10.2014 Снятие показаний электропотребления дома
30.09.2014 Покраска газопровода подрядчиком из материала спонсоров
19.09.2014 Снятие показаний электропотребления дома
15.09.2014 Ремонт балконных плит 7 шт. с приминением автовышки
29.08.2014 Проверка ДВК
25.07.2014 Осмотр деревянных конструкций дома по подъездам по графику
07.07.2014 Профосмотр эл.сетей согласно графика с обтяжкой контактов в элщитках
04.07.2014 Профилактика согласно графика трубопровода холодного водоснабжения
04.07.2014 Плановое обследование канализационных сетей по подвальному помещению дома
18.06.2014 Контрольный съем показаний электропотребления дома
29.05.2014 Проверка ДВК
21.05.2014 Снятие показаний электропотребления дома
12.05.2014 Установка маяков на здание между 2-м и 3-м этажами
22.04.2014 Снятие показаний электропотребления дома
11.04.2014 Внеплановый осмотр с промывкой и опрессовкой сетей центрального отопления дома
07.04.2014 Сварочные работы по ремонту трубопровода ц/о дома с заменой участка труб
28.03.2014 Контрольный съем ПУ электропотребления дома
21.02.2014 Снятие показаний электропотребления дома
03.02.2014 Регулировка системы ц/о по чердачному помещению дома после остановки котельной
31.01.2014 Плановая ревизия канализационных сетей дома по графику
31.01.2014 Плановый осмотр по графику сетей холодного водоснабжения дома
30.01.2014 Проф.работы эл.сетей согласно графика, снятие показаний ПУ
27.01.2014 Профосмотр шиферной кровли, деревянных конструкций на предмет технического сотоянимя (график)
22.01.2014 Сварочные работы по ремонту сетей ц/о с заменой участка труб

Оплата услуг жильцами дома.

   Прошедший период был очень тяжелым. Напряженная политическая ситуация в стране и военные действия никак не способствовали процветанию экономики и соответственно нашей с Вами зарплате. Данный фактор вероятно и сказался на оплате. Оплата жильцов дома за 2014 год составила 78% от суммы начислений. 22% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть даже текущие затраты на обслуживание дома.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

Отчеты за предыдущие периоды: 2013 год...2012 год.

© 2015 Gil-Service-1. All rights reserved