Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Горбатова, 56
за период 01.01.2012 - 31.12.2012г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2012 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом.

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;
  • "оплата задолженности" - на 1-е января 2012 года по Вашему дому образовалась дебеторская задолженность, часть из которой удалось погасить в 2012 году.

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2012 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
20.12.2012 Профосмотр шиферной кровли по графику
19.12.2012 Профилактические внеплановые работы внутритдомовой разводки ц/о
18.12.2012 Ремонт освещения
15.10.2012 Регулировка системы ц/о по стоякам кв.37,40, ревизия запорной арматуры
11.10.2012 Внеплановое обследование электросетей дома
28.09.2012 Побелка цокольной части здания с побелкой поясов
28.09.2012 Обследование -профосмотр сетей х/в согласно графика
28.09.2012 Техобслуживание канализ.сетей дома согласно графика
28.09.2012 Профосмотр внутридомовых сетей дома по подвальному помещению ц/о
15.08.2012 Ремонт эл.щитка
13.08.2012 Ремонт внутридомовых сетей ц/о
10.08.2012 Т/О системы х/в дома
26.07.2012 Ремонт освещения лестн.клеток с заменой эл.ламп
03.07.2012 Замер сопротивления
31.05.2012 Профосмотр эл.сетей согласно графика
30.05.2012 Остекление подъезда
24.05.2012 Регулировка запорной арматуры внутридомовых канал.ситей
19.04.2012 Ремонт освещения лестничных клеток с заменой элламп
10.04.2012 Обслуживание систем х/в дома
27.03.2012 ТО внутридомовых сетей дома ц/о согласно графика (подвал)
22.03.2012 Проверка ДВК
01.03.2012 ТО внутридомовой систем х/в и канал.дома согласно графика.
24.01.2012 Прочистка канализационных сетей дома

Оплата услуг жильцами дома.
    Прошедший период был тяжелым. С января 2012 года введен новый тариф, который был существенно выше предыдущих лет, что вероятно сказалось и на оплате. Уровень оплата за 2012 год составил только 83% от суммы начислений, что является довольно низким показателем. 17% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

© 2013 Gil-Service-1. All rights reserved