Отчет по обслуживания дома расположенного по адресу ул.Циолковского, 8
за период 01.01.2012 - 31.12.2012г.

   Все мы знаем, что дома и придомовая территория обслуживаются исключительно за счет платежей жильцов. Только редкие капитальные ремонты могут быть оплачены со средств бюджета. Рассмотрим, куда пошли Ваши платежи за 2012 год. Распределение средств показано на диаграмме 1.1. Из которой видно, что только часть средств поступает непосредственно на обслуживание и ремонт предприятием жилого фонда. Другая часть средств распределяется следующим образом.

  • "Банки" - средства, перечисленные в банковские учреждения за прием коммунальных платежей от населения;
  • "РЭС" - средства, перечисленные в РЭС за освещение мест общего пользования;
  • "Рентабельность" - средства оставленные на развитие предприятия  (заложенные в тарифе). Часто именно за счет данных средств, предприятие может частично компенсировать задолженность жильцов,  при нехватке средств на выполнение различного рода ремонтов и обслуживания дома.
  • "Налоги" -  налогообложение предприятия, согласно действующего законодательства;
  • "оплата задолженности" - на 1-е января 2012 года по Вашему дому образовалась дебеторская задолженность, часть из которой удалось погасить в 2012 году.

диаграмма 1.1

Теперь более детально рассмотрим, как распределились средства, что пошли на ремонт и обслуживание жилого фонда. Основные позиции мы видим на диаграмме 1.2.

  • "Санитарное обслуживание" - уборка придомовой территории. При необходимости выполнение дератизации;
  • "Аварийная служба" - никто не застрахован от разного рода неприятностей во внерабочее время;
  • "Профилактика и ремонт" - основная часть средств это профилактические и ремонтные работы по жилому фонду.
диаграмма 1.2

В таблице 1.1 предоставлен перечень основных профилактических и ремонтных работы, выполненные предприятием за 2012 год по Вашему дому.
таблица 1.1
ДатаОписание работы
27.12.2012 Очистка ливневок дома от льда
24.12.2012 Профилактические работы по рем. сетей ц/о подвального помещения
05.12.2012 Рем.освещения лест.клеток с заменой эл.ламп, снятие ПУ
28.11.2012 Ревизия согласно графика внутридомовых сетей ц/о дома
09.11.2012 Ремонт электрощитка на лестничной клетке
25.10.2012 Сварочные работы по ремонту трубопровода ц/о
25.10.2012 Регулировка системы ц/о по стоякам и подвальному помещению с запорной арматурой
24.10.2012 Ремонт освещения с заменой элламп, показания ПУ
11.09.2012 Рем. освещения лест. клеток с заменой эл.ламп, снятие показаний ПУ
27.08.2012 Ремонт эл.щитка. снятие ПУ. профосмотр согласно графика
22.08.2012 Ремонт ляды на чердачное помещение с укр.
15.08.2012 Сварочные работы по ремонту трубопровода ц/о
13.08.2012 Техобслуживание системы х/в с устранением течи
27.07.2012 Покос придомовой территории дома с применением мотокосы
25.07.2012 Сварочные работы по ремонту системы ц/о дома
24.07.2012 Профосмотр мягкой кровли согласно графика
13.07.2012 Ремонт освещения лестничных клеток с заменой эл.ламп
12.07.2012 Ремонт штукатурки цоколя. побелка
10.07.2012 Замер сопрпотивления
10.07.2012 Обследование внутридомовой системы х/в дома согласно графика
09.07.2012 Ремонт козырька с очисткой, цементная стяжка поверхности
04.07.2012 Ремонт подъездов 1,2,3
13.06.2012 Ремонт освещения с заменой эл.ламп, снятие показаний ПУ
31.05.2012 Профосмотр системы ц/о согласно графика
30.05.2012 Проверка ДВК
18.05.2012 Ремонт элщитка, снятие показаний ПУ
17.05.2012 Тех.обслуживание и прочистка канализационных сетей дома
27.04.2012 Покраска детской площадки (6 элементов)
02.04.2012 Ремонт внутридомовых канализационных сетей дома
02.04.2012 Ремонт освещения лестничных клеток с заменой элламп, снятие ПУ
29.03.2012 Снятие показаний ПУ
29.02.2012 Профосмотр эл.сетей согласно графика
24.02.2012 Техобсл. канализ. с прим. паяльной лампы (отогрев льда с прочисткой)
09.02.2012 Снятие показаний электропотребления дома
30.01.2012 Профосмотр внутридомовых сетей х/в согласно графика
30.01.2012 Профосмотр внутридомовых канализхационных сетей согласно графика
25.01.2012 Ремонт освещения лест.клеток с заменой эл.ламп, снятие ПУ

Оплата услуг жильцами дома.
    Прошедший период был тяжелым. С января 2012 года введен новый тариф, который был существенно выше предыдущих лет. Тем не менее оплата за 2012 год составила 91% от суммы начислений. 9% остались недополученными.
    Таким образом, анализируя уровень оплаты по дому, мы видим, что уровень дебеторской задолженности по дому продолжает расти, оплата жильцов не в состоянии перекрыть затраты на погашение дебеторской задолженности.
   Тем не менее, мы хотим сказать спасибо всем жильцам дома, которые своевременно осуществляют оплату за коммунальные платежи. А с ярыми неплательщиками предприятие будет решать вопросы в судебном порядке.

p/s: Если у Вас возникли всякого рода вопросы, можете задать их прямо здесь - на нашей странице вопросов и ответов. Мы постараемся ответить на все, интересующие Вас вопросы.

© 2013 Gil-Service-1. All rights reserved